Le programme Daam Sakane est le dispositif d’aide directe au logement lancé par l’État marocain en janvier 2024. Avec un budget annuel de 9 milliards MAD et un objectif de 330 000 familles bénéficiaires entre 2024 et 2026, c’est le plus grand programme d’accession à la propriété du Maroc.
À fin octobre 2025, plus de 170 000 demandes ont été soumises et 72 000 dossiers approuvés. Ce guide vous explique tout : conditions, montants, procédure étape par étape et documents requis.
Montants de l’aide
| Prix du logement (TTC) | Montant de l’aide | Exemple |
|---|---|---|
| ≤ 300 000 MAD | 100 000 MAD | Appart à 280k → vous ne payez que 180k |
| 300 001 — 700 000 MAD | 70 000 MAD | Appart à 500k → vous ne payez que 430k |
L’aide est versée directement — ce n’est pas un prêt, c’est une subvention de l’État.
Conditions d’éligibilité
Pour bénéficier de Daam Sakane, vous devez remplir toutes ces conditions :
- Nationalité marocaine — résidents au Maroc et MRE
- Ne pas être propriétaire d’un logement destiné à l’habitation
- Ne jamais avoir bénéficié d’un programme d’aide au logement antérieur
- Première vente — le bien doit faire l’objet d’une première vente
- Permis d’habiter délivré à partir du 3 janvier 2023
- Surface minimale — au moins 2 pièces
- Résidence principale — obligation de résider dans le logement pendant 5 ans minimum
- Nouveauté 2026 — les propriétaires en situation d’indivision sont désormais éligibles
Procédure de demande — Étape par étape
Étape 1 : Inscription en ligne (5 min)
Créez un compte sur www.daamsakane.ma ou via l’application mobile “DAAM SAKANE” (iOS/Android). Vous aurez besoin de votre numéro CNIE.
Étape 2 : Dépôt du dossier (10 min)
Remplissez le formulaire en ligne et soumettez les documents requis :
- CNIE (Carte Nationale d’Identité Électronique)
- Attestation de première acquisition (non-propriétaire)
- Copie du contrat de réservation du logement
- Justificatifs de revenus
Étape 3 : Vérification d’éligibilité (7 jours max)
La CNRA (Caisse Nationale de Retraites et d’Assurances) étudie votre dossier. Le taux d’éligibilité est de 89% — la grande majorité des dossiers sont acceptés.
Étape 4 : Notification d’acceptation
Vous recevez une notification confirmant votre éligibilité à l’aide.
Étape 5 : Intervention du notaire (30 jours max)
Votre notaire dépose le compromis de vente et le permis d’habiter du logement sur la plateforme Daam Sakane.
Étape 6 : Versement de l’aide (15 jours max)
L’aide est versée dans un délai maximum de 15 jours à partir de la réception du compromis de vente.
Délai total de la procédure : environ 52 jours maximum.
Statistiques du programme
| Indicateur | Chiffre | Source |
|---|---|---|
| Demandes soumises (2024) | ~110 000 | H24info |
| Demandes soumises (fin oct. 2025) | +170 000 | inmo.ma |
| Bénéficiaires approuvés (2024) | 35 000 | Le Brief |
| Bénéficiaires approuvés (fin oct. 2025) | +72 000 | inmo.ma |
| Taux d’éligibilité | 89% | Aujourd’hui le Maroc |
| Valeur des logements acquis | 12 milliards MAD | Aujourd’hui le Maroc |
| Contribution de l’État (2024) | 1,05 milliard MAD | Le Brief |
| Femmes bénéficiaires | 43% | Le Matin |
| Jeunes (< 35 ans) | 37% | Sources multiples |
| MRE | 22-24% des demandes | La Vie Éco |
| Région Casablanca-Settat | 30% des demandes | Sources multiples |
| Région Fès-Meknès | 25% des demandes | Sources multiples |
Combiner Daam Sakane avec un crédit immobilier
L’aide Daam Sakane peut être combinée avec un crédit immobilier classique. Voici un exemple concret :
Exemple : Appartement à 500 000 MAD
- Aide Daam Sakane : -70 000 MAD
- Montant restant : 430 000 MAD
- Apport personnel (10%) : 43 000 MAD
- Crédit immobilier : 387 000 MAD
- Mensualité (4,35%, 20 ans) : ~2 450 MAD/mois
Sans Daam Sakane, la mensualité serait de ~2 890 MAD/mois. L’économie est de 440 MAD/mois, soit 105 600 MAD sur 20 ans.
Simulez votre mensualité
Mensualité estimée (taux 4.5%)
4.049 MAD
sur 240 mois
Intérêts totaux
331.749 MAD
Coût total
971.749 MAD
Points de vigilance
- Obligation de résidence 5 ans — toute vente avant 5 ans entraîne le remboursement intégral de l’aide (depuis 2026)
- Première vente uniquement — l’ancien n’est pas éligible
- Permis d’habiter — doit être postérieur au 3 janvier 2023
- Un seul bénéfice — vous ne pouvez bénéficier du programme qu’une seule fois
Conclusion
Daam Sakane est une opportunité historique pour les primo-accédants marocains. Avec 100 000 MAD d’aide pour les logements de moins de 300 000 MAD et un taux d’éligibilité de 89%, le programme facilite considérablement l’accession à la propriété. La procédure est entièrement numérique et prend environ 52 jours. Si vous remplissez les conditions, inscrivez-vous dès maintenant sur www.daamsakane.ma.